2016年12月16日，中国物业管理协会会长沈建忠、秘书长王鹏、副秘书长时树红，深圳物业管理行业协会会长曹阳、秘书长吕维莅临招商物业调研指导。招商蛇口党委书记、招商物业董事长刘伟，招商物业副董事长、党委书记龚涛，总经理谢水清亲切接待了沈建忠会长一行。

座谈会上，招商物业总经理谢水清向沈会长一行详细介绍了招商物业上级公司招商局集团、招商蛇口及自身的发展历史和现状，重点汇报了招商物业的发展定位、转型升级方向、商业模式等发展构想，并强调招商物业三十多年来始终坚持“百年诚信，至尊服务”品牌发展理念以及对公司转型发展的战略定力和坚守。

与会人员肯定了招商物业转型升级方向的可行性以及当前所取得的成效，并就招商物业的下一步发展、行业转型升级的发展实践、趋势等议题做了广泛而深入的交流。

沈会长与大家一起回顾了80年代的蛇口岁月，盛赞招商物业的历史底蕴、战略特性并看好公司发展前景。他表示，招商物业传承了百年招商的历史底蕴，发展基础扎实，综合实力强，有较好的引领行业转型升级和示范发展的优势条件。

他表示认可招商物业“房地产价值链全程综合服务”的发展定位和“一片沃土、四朵金花”的商业模式，认为定位和模式比较独特，与国内众多公司有所不同，具有一定的国际视野和领先性，对招商物业而言有较大可行性。

同时，沈会长也为招商物业下一步发展提出了许多宝贵指导意见，提出要突破体制约束，不仅要服务内部开发商，更要按市场化要求做大强势拳头产品，全方位塑造品牌，并充分借势资本市场快速发展。

沈会长还特别强调了互联网背景下的组织扁平化重要性，以及充分利用社区资源进行横向发展，做大收入和效益规模的必要性。

最后，沈会长深切寄语，在行业转型升级的当下，希望招商物业能成为行业发展标杆，进一步发挥行业转型升级的引领作用，将蛇口改革开放和创新的理念继续发扬光大。

12月17日，中物协沈建忠会长一行莅临华侨城物业公司调研，华侨城酒店物业事业部高级副总经理、物业公司执行董事刘丹林，物业公司领导班子及相关职能部门总监等陪同。

在调研座谈会上，刘丹林对沈会长一行表达了热烈的欢迎；在共同观看了公司宣传片之后，总经理郭振宇就公司发展历程、企业经营及服务理念、变革发展与经营特色等方面向沈建忠会长做了详细汇报。

在座谈过程中，双方针对行业内热点问题，如老旧小区提升物业管理服务、业主委员会的组建与引导、维修资金申请、市场拓展、智慧社区模式等方面展开了热烈的沟通与探讨。

沈会长对华侨城物业公司近年来的快速成长给予了充分地肯定，他表示，华侨城物业公司基础扎实、业态丰富，平台稳固。对公司作为老牌央企，持续坚持品牌建设，在做好基础服务的前提下创新发展，不断寻求转型升级等举措给予了高度赞扬。                          

 沈会长针对会上探讨的问题进一步指出，改革改制是国有企业突破瓶颈的必然选择，办法总比困难多。他希望华侨城物业公司能够积极探讨互联网时代的发展模式，提升核心竞争力和科技含量，整合优势资源，大力做好增值服务，将来通过不断走市场化和专业化的道路，打开思路，不断创新，充分发挥华侨城物业的独有特色。

12月17日下午，中国物业管理协会会长沈建忠，深圳市住房和建设局副局长洪海灵，中物协副会长兼秘书长王鹏，中物协副会长、广东省物业管理协会会长李健辉，中物协副秘书长时树红，深圳市物业管理行业协会会长曹阳、秘书长吕维一行领导嘉宾莅临金地物业考察调研。金地物业董事长蔡占宁，副总经理闫智广、姚平及相关部门同事参加调研座谈。

沈建忠会长一行首先参观了金地物业所在的威新软件科技园，随后分别到金地物业总部品牌馆、办公区域及楼宇公司参观，最后在总部3A层多功能会议室举行座谈。

座谈会上，金地物业董事长蔡占宁对沈建忠会长一行表达了热烈的欢迎，金地物业副总经理姚平首先简单介绍了公司发展历程、品牌理念、发展现状；副总经理闫智广则阐述了公司的服务理念和体系建设、品质把控、多年保持服务质量领先的经验等内容，金地物业智慧享联市场总监盖世家则汇报了公司信息化建设、智享生态圈联盟建设方面的一些成果。

沈建忠会长一行对金地物业多年来所取得的成果进行了充分肯定，认可金地物业“精品服务真情关爱”的服务理念和“全服务产业链”布局，并对金地物业在市场拓展、信息化建设等方面取得的成果表示祝贺。沈会长表示，金地物业多年来的发展硕果累累，发展现状令人印象深刻，很多事情已处于行业超前位置，超出预期。

座谈会还针对行业内热点问题，如市场拓展、智慧社区模式等方面展开了热烈的沟通与探讨，并就金地物业的下一步发展、行业发展趋势等议题做了广泛而深入的交流。

沈会长为金地物业下一步发展提出了许多宝贵指导意见，提出要脚踏实地做好基础服务的同时，努力扩大规模，研究和中小物业企业、垂直服务建立生态圈联盟，全方位塑造品牌，利用互联网+技术实现社区资源共享，共享收益，共担风险，形成共生共融的生态圈，实现行业共赢，金地物业在这方面要积极成为模式的探索者和领跑者。

在听取座谈会领导嘉宾宝贵指导意见后，蔡总表示，金地物业今后将从四个方向进行发力，切实做好标准化基础服务，线上线下有质量地扩大规模，未来成为10亿级服务面积的物业企业集团，整合资源，打造精品，充分利用智慧科技手段，争取获得更大的成绩和发展。